Comunione legale dei beni: acquisto con denaro personale
Capita spesso che vi sia la richiesta di ricevere un atto di compravendita immobiliare ove la parte acquirente, coniugata nel regime patrimoniale di comunione legale dei beni, intenda acquistare un bene immobile escludendolo dalla comunione utilizzando denaro...
Società tra Avvocati in forma cooperativa: proposta di statuto
La legge annuale per il mercato e la concorrenza, entrata in vigore il 29 agosto 2017, ha previsto la possibilità per i professionisti Avvocati di costituire una società, con qualsiasi forma giuridica. La maggiore novità è che, entro determinati limiti, possono essere...
L’Acquisto di immobili in corso di costruzione
Cambiano, dal 16 marzo 2019, gli adempimenti per le imprese costruttrici in materia di contratti preliminari aventi ad oggetto immobili da costruire, intendendosi – quindi - gli immobili per il cui titolo edilizio è stato richiesto o presentato in data successiva al...
IMMOBILI IN COSTRUZIONE E TUTELA DELL’ACQUIRENTE: NOTAIO INDISPENSABILE
L’acquisto di casa “su carta” (dunque in forza di un contratto preliminare di vendita) possiede grande rilevanza socio-economica. Infatti gli acquirenti devono essere protetti rispetto al rischio che quanto promesso dal costruttore non venga mantenuto, talvolta anche...
Acquistare quote societarie con Bitcoin – case study
L’acquisto di una quota di SRL con Bitcoin è possibile. A Milano è stato recentemente stipulato un atto di cessione di quota di SRL con pagamento in Bitcoin. Ad usare la criptovaluta è stato un imprenditore uruguaiano che ha acquistato, a mezzo di una sua società,...
L’usufrutto su quota di SRL
L’usufrutto può essere costituito tanto in sede di costituzione della società, quanto successivamente per trasferimento inter vivos o mortis causa. Nel primo caso il vincolo sorge per effetto del semplice consenso delle parti, non essendo richieste forme particolari...
I diritti edificatori
Il diritto edificatorio conferisce la facoltà di edificare una certa quantità di metri cubi o di metri quadri di superficie lorda di pavimento (mq. di slp), originati da un'area sita in un comune, su un'altra area qualsiasi del medesimo comune. Il diritto edificatorio...
ABBANDONO DELLA PROPRIETA’ IMMOBILIARE: SUONA L’ALLARME
Articolo pubblicato in data 4 febbraio 2019 sul Giornale di Lecco: "Non sono trascorsi quattro anni da quando, proprio dalle colonne di questo giornale (1 settembre 2014 “Abbandonare il proprio immobile: è una soluzione?”) si paventò il ricorso ad una forma estrema di...
Compravendita immobiliare e mezzi di pagamento: assegno circolare o bancario?
Può capitare che un acquirente intenda pagare il prezzo di una compravendita immobiliare con un assegno bancario. In questi casi si crea una situazione di imbarazzo sia per il venditore che per il notaio; vediamo il perché. Differenza tra assegno bancario e assegno...
Il nuovo codice della crisi d’impresa e l’adeguamento dello statuto delle S.R.L.
La Legge 155 del 19 ottobre 2017 ha delegato il Governo ad emanare un nuovo corpo di norme, c.d. “riforma delle discipline della crisi di impresa e dell'insolvenza". L'entrata in vigore del decreto, che comporta notevoli cambiamenti anche alla disciplina della società...