L’usufrutto su quota di SRL
L’usufrutto può essere costituito tanto in sede di costituzione della società, quanto successivamente per trasferimento inter vivos o mortis causa. Nel primo caso il vincolo sorge per effetto del semplice consenso delle parti, non essendo richieste forme particolari...
I diritti edificatori
Il diritto edificatorio conferisce la facoltà di edificare una certa quantità di metri cubi o di metri quadri di superficie lorda di pavimento (mq. di slp), originati da un'area sita in un comune, su un'altra area qualsiasi del medesimo comune. Il diritto edificatorio...
ABBANDONO DELLA PROPRIETA’ IMMOBILIARE: SUONA L’ALLARME
Articolo pubblicato in data 4 febbraio 2019 sul Giornale di Lecco: "Non sono trascorsi quattro anni da quando, proprio dalle colonne di questo giornale (1 settembre 2014 “Abbandonare il proprio immobile: è una soluzione?”) si paventò il ricorso ad una forma estrema di...
Compravendita immobiliare e mezzi di pagamento: assegno circolare o bancario?
Può capitare che un acquirente intenda pagare il prezzo di una compravendita immobiliare con un assegno bancario. In questi casi si crea una situazione di imbarazzo sia per il venditore che per il notaio; vediamo il perché. Differenza tra assegno bancario e assegno...
Il nuovo codice della crisi d’impresa e l’adeguamento dello statuto delle S.R.L.
La Legge 155 del 19 ottobre 2017 ha delegato il Governo ad emanare un nuovo corpo di norme, c.d. “riforma delle discipline della crisi di impresa e dell'insolvenza". L'entrata in vigore del decreto, che comporta notevoli cambiamenti anche alla disciplina della società...
Legge di bilancio 2019 – Le novità fiscali di interesse notarile
Si segnalano le norme fiscali, di maggiore interesse notarile, contenute nell’art. 1 della legge 30 dicembre 2018, n. 145 (Legge di bilancio 2019). La legge finanziaria 2019 entra in vigore dal 1° gennaio 2019. Sterilizzazione dell'aumento dell'IVA L’art. 1, comma 2,...
La prelazione del coltivatore diretto
Il nostro ordinamento conosce due fattispecie di prelazione del coltivatore diretto: la prima è la prelazione riconosciuta all’affittuario del fondo (art. 8 Legge 26 maggio 1965, n. 590), mentre la seconda è la prelazione del proprietario del fondo confinante con...
Lo statuto di una STA in forma di SRL
La legge annuale per il mercato e la concorrenza, entrata in vigore il 29 agosto 2017, ha previsto la possibilità per i professionisti Avvocati di costituire una società, con qualsiasi forma giuridica. La maggiore novità è che, entro determinati limiti, possono essere...
Lo statuto di una PMI in forma di SRL
È S.r.l. P.m.i. la società che abbia tutte le seguenti caratteristiche: abbia ad oggetto una qualsiasi attività economica; occupi meno di 250 persone; abbia un fatturato annuo non superiore ai 50 milioni di euro o un totale di bilancio annuo non superiore ai 43...
Come i soci possono finanziare le loro società di capitali?
Le società di capitali hanno una continua necessità di flussi di cassa per esercitare le loro attività. Un modo di finanziarsi, al di fuori dell’ordinario canale bancario, è quello di ricevere apporti di varia natura da parte dei loro soci. Tali apporti possono essere...