Casa: acquisto o affitto, cosa conviene?
Nell’ambito della mia attività professionale mi capita di parlare con molte persone che sono in procinto di acquistare casa e spesso mi viene chiesto: “notaio, conviene acquistare casa o prenderla in affitto?”; l'eterno dilemma, mutuo o affitto cosa conviene, è quindi...
La cartolarizzazione dei beni immobili
In termini generali, la cartolarizzazione immobiliare rappresenta un processo di trasferimento di beni immobili a favore di una società c.d. veicolo, la quale a favore di determinati soggetti rende disponibile i flussi di cassa futuri, derivanti dalla vendita dei beni...
Comprare casa all’asta
Tra i vari modi con cui si può acquistare un immobile, vi rientra anche il comprare casa all'asta. Perché un immobile viene messo all'asta? I motivi per cui è possibile trovare un immobile all’asta sono principalmente tre: pignoramento da parte della banca o da...
Armi ereditate: cosa fare?
Quando si apre una successione, occorre capire cosa fare con le armi ereditate. Accade spesso, infatti, che il de cuius fosse nel possesso di armi o munizioni, sia regolarmente che irregolarmente detenute. La legge prescrive un obbligo generale di denuncia della...
L’azione di riduzione e la rinuncia tacita
La tutela dei legittimari, ovvero coloro che debbono in ogni caso addivenire alla successione del defunto, si attua con l'azione di riduzione, prevista dall’art. 549 c.c. L’azione di riduzione, in particolare, quanto ad operatività ed efficacia, si distingue in tre...
Il conflitto di interessi dell’Amministratore di sostegno
Nell'ambito della volontaria giurisdizione, il conflitto di interessi è da ravvisarsi nei casi in cui tra rappresentante (amministratore di sostegno in questo caso) e amministrato-beneficiario vi sia un contrapposizione di interessi attuale e, idonea, a procurare un...
La fotocopia di testamento olografo
Nell’ambito della mia attività professionale mi è stato chiesto, più volte, di pubblicare la fotocopia di un testamento olografo da parte di potenziali eredi di un defunto. Si pensi al caso in cui il testatore in vita abbia consegnato – ai soggetti interessati – una o...
Quanto costa aprire una successione?
La successione non ha un costo fisso poiché varia a seconda del valore del patrimonio e del rapporto che legava il successore al defunto (coniuge, figlio, parente, amico, ecc). Le principali imposte di successione che gli eredi sono chiamati a versare sono: imposta...
Quando e come si apre la successione
La successione può essere un passaggio anche molto delicato da gestire, anche da un punto di vista di costi; la prima cosa da sapere è quando aprire la successione, considerando che l’inizio del fenomeno successorio si ha con l’evento della morte. Come faccio a sapere...
L’usufrutto vitalizio
In cosa consiste l’usufrutto? Definizione e principali caratteristiche L’usufrutto consiste nel godimento del bene (mobile o immobile), con il dovere di rispettarne la destinazione economica e col diritto di trarne qualsiasi utilità (frutti) che il bene può dare (art....