La prelazione del coltivatore diretto
Il nostro ordinamento conosce due fattispecie di prelazione del coltivatore diretto: la prima è la prelazione riconosciuta all’affittuario del fondo (art. 8 Legge 26 maggio 1965, n. 590), mentre la seconda è la prelazione del proprietario del fondo confinante con...
Lo statuto di una STA in forma di SRL
La legge annuale per il mercato e la concorrenza, entrata in vigore il 29 agosto 2017, ha previsto la possibilità per i professionisti Avvocati di costituire una società, con qualsiasi forma giuridica. La maggiore novità è che, entro determinati limiti, possono essere...
Lo statuto di una PMI in forma di SRL
È S.r.l. P.m.i. la società che abbia tutte le seguenti caratteristiche: abbia ad oggetto una qualsiasi attività economica; occupi meno di 250 persone; abbia un fatturato annuo non superiore ai 50 milioni di euro o un totale di bilancio annuo non superiore ai 43...
Come i soci possono finanziare le loro società di capitali?
Le società di capitali hanno una continua necessità di flussi di cassa per esercitare le loro attività. Un modo di finanziarsi, al di fuori dell’ordinario canale bancario, è quello di ricevere apporti di varia natura da parte dei loro soci. Tali apporti possono essere...
La vendita di bene pignorato
Articolo pubblicato su Notariato 6/2016. Questo contributo si propone di illustrare una soluzione che tenga conto di tutti gli interessi coinvolti nella vendita di un bene immobile sul quale grava un pignoramento, approntando la massima tutela a favore...
Cosa fare dopo l’acquisto di una nuova casa?
Dopo l'atto notarile di acquisto di una casa vi è una serie di formalità burocratiche da espletare e una serie di aspetti ai quali bisogna prestare attenzione. Il tutto viene qui riassunto al fine di dare al lettore una rapida guida. IUC (imposta unica comunale) - IMU...
Il contratto di convivenza
La Legge Cirinnà definisce il contratto di convivenza come un accordo che deve risultare da un apposito contratto scritto con il quale una coppia (non legata dal vincolo del matrimonio) definisce le regole della propria convivenza attraverso la regolamentazione del...
Acquisto di un’abitazione in nuda proprietà e decadenza dall’agevolazione prima casa
In caso di vendita nel quinquennio della propria abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa, la decadenza dall'agevolazione non è evitata qualora entro un anno dall'alienazione si proceda all'acquisto di un altro immobile in nuda proprietà. Questo è il...
L’apertura di credito
L’apertura di credito bancario è il contratto col quale una banca si obbliga a tenere a disposizione di un soggetto, fisico o giuridico, una determinata somma di denaro per un determinato periodo di tempo ovvero a tempo indeterminato. Tale somma di denaro rimane nelle...
La vendita dei parcheggi e dei posti auto
La circolazione dei parcheggi e dei posti auto è assoggettata ad una disciplina particolare, che, a seconda dell'epoca della loro costruzione e del titolo edilizio, prevede, in talune ipotesi, anche la nullità dell'atto di vendita Quali sono i parcheggi che possono...