Il calcolo del valore catastale. Scopriamo i c.d. coefficienti catastali.
In poche righe sono riportate le istruzioni per calcolare il valore catastale degli immobili con l’indicazione dei coefficienti catastali aggiornati ed attualmente in vigore.
L’imposta sostitutiva nei mutui bancari
Le operazioni relative a finanziamenti a medio e lungo termine effettuate da istituti di credito, sono esenti dall’imposta di registro, dall’imposta di bollo, dalle imposte ipotecarie e catastali e dalle tasse sulle concessioni governative e in loro sostituzione è...
Il credito di imposta prima casa nei riacquisti a catena
Il credito di imposta prima casa nei riacquisti a catena si verifica quando il contribuente acquista una prima casa per più due volte. In questi casi è necessario comprendere come effettuare il calcolo del credito di imposta prima casa. Come si calcola il credito di...
Il credito di imposta prima casa
Il legislatore per l’acquisto della prima casa, oltre alla tradizionale agevolazione in sede di acquisto, prevede anche la concessione di un credito di imposta da utilizzare in sede di riacquisto di una prima casa. A chi spetta il credito di imposta prima casa? Il...
IMU 2019. Quando si paga?
Il prossimo 16 giugno si verifica la prima scadenza per il pagamento dell’imposta comunale sugli immobili. Il 16 giugno è di domenica quindi il pagamento potrà essere fatto entro lunedì 17 giugno in forza delle normali regole fiscali. Il saldo e il conguaglio dovranno...
La fiscalità indiretta del rent to buy
Il rent to buy rappresenta una fattispecie contrattuale, diversa dalla locazione finanziaria, volta a conferire al conduttore l’immediato godimento dell’immobile, rinviando al futuro il trasferimento della proprietà del bene, con imputazione di una parte dei canoni...
Legge di bilancio 2019 – Le novità fiscali di interesse notarile
Si segnalano le norme fiscali, di maggiore interesse notarile, contenute nell’art. 1 della legge 30 dicembre 2018, n. 145 (Legge di bilancio 2019). La legge finanziaria 2019 entra in vigore dal 1° gennaio 2019. Sterilizzazione dell'aumento dell'IVA L’art. 1, comma 2,...
La vendita di bene pignorato
Articolo pubblicato su Notariato 6/2016. Questo contributo si propone di illustrare una soluzione che tenga conto di tutti gli interessi coinvolti nella vendita di un bene immobile sul quale grava un pignoramento, approntando la massima tutela a favore...
Acquisto di un’abitazione in nuda proprietà e decadenza dall’agevolazione prima casa
In caso di vendita nel quinquennio della propria abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa, la decadenza dall'agevolazione non è evitata qualora entro un anno dall'alienazione si proceda all'acquisto di un altro immobile in nuda proprietà. Questo è il...
IMU 2018 – quando si paga?
Il prossimo 16 giugno si verifica la prima scadenza per il pagamento dell'imposta comunale sugli immobili. Il 16 giugno è di sabato quindi il pagamento potrà essere fatto entro lunedì 18 giugno in forza delle normali regole fiscali. Il saldo e il conguaglio dovranno...
Detrazione delle spese notarili e di mediazione
Le leggi fiscali vigenti consentono la detrazione di parte delle spese notarili e parte delle spese sostenute per l’eventuale servizio di intermediazione immobiliare nel caso di un acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale. Quali spese notarili si...
L’acquisto di un terreno edificabile e le agevolazioni per la prima casa
Ma l’agevolazione prima casa è applicabile anche nel caso di acquisto di un terreno edificabile sul quale costruire la propria abitazione?
L’agevolazione per la prima casa
L’agevolazione per la prima casa rappresenta un regime fiscale di particolare favore a beneficio del contribuente che intende acquistare nel territorio italiano la sua prima casa.
Quali sono le imposte da versare per l’acquisto di beni strumentali?
I beni strumentali sono uffici, opifici, laboratori, negozi ecc. e anche box e cantine non pertinenziali a un’abitazione, che possono essere acquistati da società costruttrici e non, oppure da privati.
Quali sono le imposte da versare nel momento dell’acquisto di beni abitativi?
L’acquisto di un’abitazione comporta un impegno finanziario notevole, è necessario preventivare anche il carico fiscale dell’operazione.
È necessario registrare un finanziamento soci?
È possibile effettuare un finanziamento da un socio alla società di cui fa parte senza necessariamente registrare il contratto all’Agenzia delle Entrate
Come leggere e capire un preventivo notarile
Quante voci di spesa hanno i preventivi notarili? I preventivi degli atti notarili si compongono di oneri fiscali e oneri notarili.